现如今，美国买房已经成为越来越多人的选择，由于美国房地产政策以及法律法规与国内有着很大的区别，因此，在决定购房之前，大家一定要多了解相关事项。 美国买房后除了要花钱装修房子，日后各种必要的房屋维护费也是必不可少的，比如水电费，草地维护，屋顶维护等等，那么大家可能会问：这些方面的维护都是必要的吗？成本大概是多少呢？ 水电费美国买房多比租房面积要大，供暖冷气都花费大多了。有些公寓，水暖费用是包在房租里的，冬天虽然不会太暖和，但也冻不死。 买房后需要自己出，每年起码多了1500元的开支。草地维护春天一到这蒲公英等杂草就迅速繁殖起来，如果不及早根除，开花播种可就成灾咯。 打理草地是个学问，、每年都要注意浇水，施肥，除杂草，谁让美国就兴这绿油油的草地呢。更讲究的，请人割草伺候，春秋季下来也得好几百呢。 花园培养不搞花园可以吗？当然没人管你，不过房子的curbappeal(外观吸引度)，靠的基本上是花园和草地。 如果买成熟的植物，要花大价钱，比如锦带花(Weigela)，能长5尺高，但要40元以上一棵，一尺高的则只需3元，差别太大啦。即使都种大棵的植物，也不一定能有那种自然生成的成熟花园感，反而会让人觉得工匠气太重。 不少美国郊区的新房子，不如老房子那么有韵味，很大程度上就是因为花园的经营还没有年头，树嫩花弱，不成气候。这植物既然是有生命的，就会生老病死，要施肥要除草要喷药，每年冬天要覆盖树根(mulch)，这些都得年年花钱。 再有一年生的花儿颜色鲜艳，不少人喜欢买来装点春天，在南方郁金香也只有第一年能开出大朵的花儿，有的人就把它们每年换一次。屋顶维护屋顶瓦每15年就差不多要维修甚至全部更换，这大概要3000美元以上。 其他如暖气炉、热水器、空调机等大硬件，说是每15年应该换，其实一般都可以用20年以上，当然换起来也是伤筋动骨。露台保养美国人喜欢装木制的deck(露台)，清洗、油漆等每年都得弄一番，如果有游泳池，那维护费用就更高了。 |
