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今天，小居（Uhouzz异乡好居）为大家总结了几点在波士顿买房贷款的几大关键，供大家参考利用。美国强势的国际地位、美元资产的保值增值属性和领先于全球的教育水平等优势，使得美国备受中国高净值人群青睐。而作为美国最古老的历史名城——波士顿凭借学术方面的优势，正发展成为一个世界性的科技创新中心，其投资价值正在逐渐显现，特别是波士顿房产市场发展稳健。
大多数购房者在计划买房时都会选择房屋贷款，一方面可以减轻支付全款的压力，一方面利于合理的规划理财投资。 信用分数 在美国，直接影响您的房屋贷款利率高低的重要因素之一就是信用等级。信用分数越低，房贷利率就越高，甚至无法通过贷款申请。很多申请者因为一些小差错导致只能申请到高利率房贷或者拖延整个申请过程。 TIPS： 申请房屋贷款前，保持一个良好的信用记录。申请过程中，关注任何会影响信用报告的因素，与房屋贷款公司保持有效良好的沟通。3比如只是小小4美元的欠款都可能会让信用分数减少100分。如果您打算清还信用卡，也请提前咨询贷款公司，因为您信用报告上的任何变动都会影响申请进程。 最好不要增加新的贷款。增加新的负债将直接影响你负债收入比(Debt-to-Income Ratio)，负债收入比也是申请过程中贷款公司考察的重要指标。比如开办新的信用卡、贷款为新家添置家具电器等都会增加您的负债，这些可以等贷款审批后再进行更利于申请。
收入、资产、负债 收入、资产和负债的是房屋贷款公司审核的另一项重要内容，直接影响贷款能否通过。 TIPS： 不要谎报收入和负债。贷款公司会一一核实您上报的所有材料，即使隐瞒或者谎报都不能蒙混过关。这只会拖慢整个申请过程，甚至导致申请无法通过。 奖金或者红利不一定计入收入。贷款公司对于收入核查有具体详细的法则，奖金不是稳定收入，一般需要至少两年的奖金或者红利记录才能计为常规收入。 报税时，不要为了节税刻意减少收入。部分购房者在美国报税时为了减少税费支出，用其他费用来抵销收入，这样会严重左右贷款公司评估您的收入能力。 支付能力 俗话说，有多少钱办多少事。买房置业向来是笔昂贵的支出，由于文化和消费习惯，大多数华人购房者都会在买房前有相对充足的财力准备。但是，往往会忽略与之相应产生的一些费用。 TIPS：
税和保险不能少,找房屋贷款公司提前规划。在美国购房，除了需要考虑首付和房贷月供，房产税和房屋保险都要计算在内。根据不同的房产类型，还需要支付物业管理费或者房屋维护费。最稳妥的方法还是在开始看房前咨询房贷公司，根据自己的支付能力，计算出经济承受能力内的房价范围，才能更省时省力的买到心仪的房子。 |
