波士顿租房网之美国房产税是如何征收的。目前在我国，房产税也只在上海和重庆进行试点，距离全面征收还有很长的路要走;但在美国，房产税的征收制度早已完善，没一个在美国购房的人，无论是本国还是外国人，都一律要求缴纳相应的房产。下面小编就带大家了解下关于美国房产税是如何征收的相关内容。 1、 美国房产税谁在征收房产税并非由联邦政府征收，而是以地方政府(县、市)为主征收的，收入归地方政府所有，地方政府所收的房产税用于房产所在城市及所在州的各类开支，包括公立教育拨款、图书馆建设、治安以及基础设施建设等方面。 2、 美国房产税率由谁制定美国的地方政府每年一次通过竞选产生。美国房地产税的税额或税率，通过民选的政府官员，在当年的权衡开展和收入后向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在最后一次公开听证会上，由民选官员表决通过。 3、 美国房产税是多少全美的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率，例如，在大西雅图地区，西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率：西雅图市的房产税不足1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为1.2%。 4、 美国房产税不缴纳后果如果纳税人不按期交税，税额会按利息增长;到一定数额，地方政府可以在法院和武装警察的协助下，强制纳税人搬出自己的房子;把房子在市场上拍卖。这种事少有发生，但确实发生过。 5、 美国房产税与哪些因素有关房产税的计算方法就是政府对房屋的评估值乘以该地区的税率。所以有两点因素影响房产税：一是税率，二是房屋估值。在相同税率情况下，房价估得高，缴税也就多。估值依据最近的一次房产交易价格，然后参考地面建筑状况、土地大小、相同区域同等或类似房源来确定评估值。 |
