波士顿租房网之在美国买房验房的注意事项。能去美国发展，其实是很多人的梦想，很多人都发疯似的想得到一张绿卡，有的女生就是因为能在美国定居，不惜嫁给一个美国人，不过这个美国人与你是否相配，都无所谓，当然如果你有钱，什么都是水到渠成的，下面就说说在美国买房是否就能成为美国人。其实不是所有人都会认为只要在美国买房，你就能和美国人一样，许多人不清楚在美国买房是否可以落户。 美国移民者不要为了得到绿卡一样的优惠条件就盲目的投资在美国买房子，搞清楚条件再投资不至于乱投资。很多有钱人的追求是想拥有美国绿卡，使他们的子女能在美国受到更高等的教育，很多人为了得到这一条件，都争抢在美国买房子，可是就是在美国买了房子，能不能拿到绿卡优惠的条件呢?这就是说，你得先取的绿卡，要想获得美国绿卡，还得通过专业的移民公司，选择一个优质的实业项目办理投资移民才行。当有了美国绿卡以后，再到美国买房就能以居民待遇享受多种优惠了。 办理移民直接找国旅移民出入境服务有限公司根据美国投资移民法法案，办理美国投资移民是有明确法律规定的，买房只是个人的投资行为，它跟获得美国绿卡是两码事。美国投资移民一定要投资实业且创造工作机会。买房自住，无论房产价值多少，都不可能依此申办绿卡。所以美国移民者在美国买房子不能直接享受绿卡同样的优惠条件。原来绿卡比你买房更重要，它不像在中国，只要你买房你就能在那个地方落户，享受那里的一切待遇，而在美国确实要看你的贡献哦。 只有看到了你的价值所在，你才很大可能上被美国所接纳，在美国落户。美国是一个让人非常向往的地方，很多人都以自己能有一张美国的绿卡而奋斗终身，不知道大家看没有看过一部电视剧，北京人在纽约，这部戏，是那些在美国打拼的人的真实写照，只要你努力，说不好那天你就成功了，下面我们就来说说大家想知道的美国买房验房的问题。在美国置办家业，是需要交税的哦，但是根据你在的地方不同，税率也不同。据美国法律，房产所有者要受制于联邦、州、市政府为公共福利目的的控制。 具体税率各州不同，最高的德州为3%，伊利诺伊州、纽约州、佛罗里达州、加州大概是1.1%～2%，最低的夏威夷为0.25%。除此以外，美国的房产经纪交易费用由卖家承担，现金购买交易费会低一些。没有工作和信用记录的外国人有一种方法可以贷款：在国内时就在外资银行开户，并获得很高的信用。购房注意事项如果你真在美国买房了，那么你就要像美国人那样，要学会先给自己一个保障，在美国购房，购买保险相当重要。 最主要的保险有三种：房屋结构保险，主要针对将来房屋的结构性损伤投保，但也可对屋内的家具电器投保;产权保险，主要是针对房屋产权可能出现的问题，一旦房屋产权出现问题，这种保险会赔付一切损失;homeowner insurance，这是一种很复杂的险种，赔付的范围甚至包括主人自己在家吸烟把房子给烧了，或者客人在你家里做客受了伤。其实美国的这种购房理念是应给大为发扬的，它切身实际的保护你和他人的人身财产安全，让你避免受到不必要的伤害，让大家的法律意识增强，凡是都讲究理，以理服人这一点，他们就很好的应用到了房子上面。 |
