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波士顿租房网之外国人在美国买房一定要记得入乡随俗。目前，在很多国家，人们买房子之前都会接受购房查询，以确定是否符合购房资格，这些方面的审查包括个人情况、家庭情况，内容则涉及购房者的年龄、财产状况、是否为首套房以及是商品房还是住宅等多个方面。 当然，在美国购房也大抵类似。除此之外，在美国购房还有一些特别的细节需要注意!每个国家和地区的社会环境与人文风情等都不一样，美国更是如此，其独特的社会环境要求在美国购房的外国人必须注意以下常识：  1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户 2、看上美国房子后，该怎么出价?并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。 3、永久产权不表示要拥有一辈子，美国产权是永久性的，但根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。 4、美国房子出租不难，事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。 5、在美国买房，不要为了砍价而挑毛病，许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。在美国习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。通常，称赞卖家的房子是博得卖主青睐的方法。 6、不要要求卖家送你家具，在美国，房子买卖与家具买卖是分开的，这是当地的习惯。 7、投资美国房产只看租金回报率吗?投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。 8、不是每个外国人都能办理房贷。贷款投资，以房养房，是最划算的房产投资方法，但不是每一家银行可贷款给海外买家，外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的。可见，在美国购房的外国人们还是应该努力做到入乡随俗，找到与当地人契合的认知和理念，而决不能仅仅从自己的感觉出发、为了占得想象中的一点便宜而耍小聪明，事先做好购房查询、环境考察、个人资产梳理等都是很有必要的。 |
