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现如今我们买完房子都要交各种税，这也是一笔不小的数目，那么在美国买完房要交哪些税呢？一起来看看吧。 在美国买房有专门的地契，这个文件用来证明放权转移的。美国的遗产税和赠与税一样，每年的税率都在变化，目前有500万美元的免税额度，所以一般来说500万美元以下的房产直接赠与子女是不用交税的。  在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。 美国买房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。 如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。 美国很多固定收入的年轻人都热衷于买房，在美国买房比租房更划算。 在美国买房对买房者提供免税、低息贷款等多种优惠。在美国制药因为买房的月收入支付了银行利息，就可以享受减免税，租房时不免税的，相比之下在美国买房会更划算。 交易税也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每个州不一样。 美国买房后缴纳： 1、房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税。 2、物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。公寓2、300美元/月很多，别墅每年500~800美元，要看城市和地段。 3、保险。一般全保600~800美元，加州必须买地震险，一般火险要买的。美国房子里面一般都是木头。 4、管理费。如果自住不需要交。 5、出租所得税。一般房产管理公司有很强的会计师，专业避税，缴纳的很少。 |
