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一直以来，美国房市的蓬勃发展都离不开各类移民的经济支撑，然而，因为特朗普对移民的强硬态度，美国房地产市场的繁荣景象可能一去不复返了。 据《纽约时报》报道，2月21日，美国国土安全部公布了一份文件，从文件可以看出特朗普在移民政策上的强硬态度有增无减。特朗普政府甚至声称将在不经法院听证的情况下，遣返更多非法移民。  在奥巴马执政时期，美国政府对于非法移民的态度较为宽容，允许那些怀揣着美国梦的移民在这里落户，只驱逐暴力犯罪分子。 而特朗普则扩大了遣返的范围：只要是构成治安威胁的非法移民，都会遭到遣返。此前的禁穆令更是让本打算前往美国的人停下脚步。 自由派智库卡托研究所的政策分析师Alex Nowrasteh表示，如果特朗普的政策得以实行，将会有数百万的移民被赶走，房市将受到巨大冲击，尤其是在城区。 华盛顿大学经济学家Jacob Vigdor表示，移民将取代即将退休的婴儿潮人口，成为美国房市的主要推动者。据估计，美国4000万移民共为房地产市场贡献了3.7万亿美元。若移民政策没有任何改变，这种趋势仍将持续下去，并逐渐加强。南加州大学人口统计学家Dowell Myers预测，在最近十年里，新涌入的外来移民将占美国新增房产持有者总数的三分之一以上。市场调查机构皮尤研究中心预计，在2015年到2065年间，外来移民及其后代将为美国人口总数增加1.03亿，占美国新增人口的88%。 此前，很多非法移民是通过地下交易来获取住所的。许多小公司会向这些非法移民提供高息贷款，而一些大型贷款公司，则会向达到一定要求的移民提供按揭贷款。 |
