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美国波士顿租房房屋维修怎么处理？例如，租户损坏了纱窗，只负责换新纱窗，并不须负责整个窗户的维修。租户在搬离之前，应和房东一起做全屋的检查，如果搬入之前曾填妥一张检查表，要在搬出时确定告知那些损坏是原本就有的。波士顿租房主要的房屋选择有两种， Apartment，即公寓； House，国内一般叫别墅。 公寓适合预算充裕的留学生。公寓细分下来分为Complex（或者说是中高档公寓）和独栋公寓两种。 Complex一般由数栋建筑围成的小区组成。  Complex整个公寓区有单独的经销商专门负责房屋的出租和管理，概念类似于国内的居住小区。环境和安全性都很好，各种生活设施齐全，停车和洗衣都很方便。独栋公寓介于Complex和House之间，房屋由个人房东管理，一般通过房东个人或中介出租。有单独的门禁，保全和环境优于house而劣于complex。属于一种比较中庸的房型。 波士顿的房租高得是臭名昭著，一般的一间房每月要1100刀，同样的房子在美国中部大约是300－400刀。不同的房子因地理位置，面积，布局等因素价格可以相差很大，这个要具体对待。 找房子前可以先把室友找好，或者到达后几个人一块找，这样便于搭配，看到好房子后马上可以决定租下来。签约时一般要付头一个月和末尾一个月的房租，安全押金，如果通过broker的话还可能要付一定的费用。所以房租是不便宜的。 通常只有人为损坏才需要房客赔付。至于怎样情况的损坏才算是人为因素呢？因天候及自然因素而造成的剥落及损坏，房客不须负责。例如，五年后房子需新上漆应是正常的保护维修，但是墙上多个洞就要算是人为损坏了。建议大家在搬入之前，先把把屋内损坏的情况用像机照下来存档，搬出时后就较不会有不必要的争议。 |
