现在这个年头，购买波士顿房产已经不是一个奇怪的事情了，毕竟现在海外置业的人很多，大部分人都选择美国买房，而波士顿也算是相当热门的城市了，那么购买波士顿房产，就让小居来帮你吧。

首先很多人会问到，在波士顿买房，需要亲自前往吗？或许这是很多人都纠结的问题，其实大可不必，你全完可以可以委托他人办理买房，一般来说本人不到场是没什么问题的，可以委托给律师处理这件事。文件的签署也是可以通过传真等方式的。但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款。如果不来美国而将资金打入在美国的亲友帐户，可能会给亲友当年的报税带来一定的麻烦。

所以能够去现场的话，还是本人亲自去一次最好，如果本人亲自前往购买，你需要携带护照，如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书，该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。如果不能亲自前往的话可能就会麻烦一些。

其实大多数情况下，人们看似了解美国房产，却又没有那么了解，为什么这么说，因为之前小居就收到过很多咨询中美房产有何不同的问题，其实两者之间没什么不同，都是永久产权，产权文件上都会载明产权拥有人的姓名，获得不动产产权的时间和位置，土地占地面积和建筑物的面积等等。美国其实是非常鼓励海外人士来美国投资房产的，所以美国对于海外人士来中国买房都是持相同待遇的态度的，一般情况下，中国人在美国买房与美国人买房的房屋产权基本上是一样的。

小居相信很多购房者买房之前都是要找房产经纪人的，但是买房的时候你需要支付给经纪人佣金吗？在美国，不管是代理买方的经纪人还是代理卖方的经纪人，其报酬一般都是由卖方支付的，买方不需要支付佣金。这与国内的习惯刚好相反。卖方在与经纪人签署委托售房合同时，会约定佣金的数量，一般为售价的5%-10%，常见的是6%。卖方经纪人在获得这份合同后，会公开广告。同时在广告上面会特别说明如果该房通过其他经纪人卖出的话，则其他经纪人将分享的佣金数量的比例。