买房的时候各种费用都值得大家注意，尤其是在国外买房，而最近小居了解到，大家对波士顿的房产比较感兴趣，但是在波士顿买房过户费需要多少，今天就让小居帮你算算。

在美国各州各地，购房过户时产生的费用都不尽相同，当然了小居只是以波士顿地区的普遍情况为例，供大家参考。

首先，第一种是现金购房过户费用，包括：

报价定金（与报价一起交给卖方，可以是个人支票复印件，金额通常为1,000美元。如果卖方接受报价，需要马上将支票原件交给卖方中介公司，卖方中介公司收到支票后报价才生效）

房屋检查费（这个费用是按照房屋建筑面积大小和卫生间数量而定)

首付款（如果加价不是很多，一般情况下，房屋售价的5%减去先前已经支付的1000美元报价定金，需要在签定合同前支付给卖方中介公司，对方才会在合同上签字并生效）

房屋保险费（费用的具体金额是按照房屋所保金额而定，公寓的保险费包含在每个月的管理费中）

房屋过户款（过户那天需要将剩余的95%房款以银行支票的方式支付给过户律师或在过户前将剩余的95%房款电汇到过户律师指定银行帐户中）

律师费（500-1,300美元不等，具体情况具体分析，看你找的是什么程度的律师）

房契检查费（150美元）快递费用（45美元）获得市级留置权证书（25美元）房契登记费（125美元）MLC登记费（65美元）房契保险费（买房金额的千分之四），这六项费用均为由过户律师代收。

其次是贷款购房过户，贷款购房过户的费用除了现金购房的那些费用之外，还需要

银行贷款申请及相关费用，包括：如银行评估费，信用报告费，贷款申请费等。以及房屋估价费，费用大概在300-1,000美元不等。

以上就是小居为大家带来的关于波士顿买房过户时会存在的费用，各项费用比较多，并且比较繁杂，大家一定要弄清楚，当然了，有任何问题欢迎前来咨询小居，小居非常乐意帮助大家。