美国买房出租，作为房东的你如何申报租赁收入，租赁房产所获得的收入或产生的花销需要在1040表附表E中反映出来。

作为业主，您需要有1、租赁房屋，公寓的购买价格；2、您财产的每年的折旧以及累积折旧；3、租赁收入；以及4、您收到的房屋押金。另外，您将需要记录下列和您租赁产业相关的花销，包括1、付给物业的管理费和佣金；2、广告成本（我们有的时候会在报刊杂志上刊登广告）；3、清洁、维护和维修成本；4、业主保险；5、还给租户的保证金；以及6、其他各种各样的花销，如水电气费、垃圾收集费等。

业主的纳税筹划：业主通常情况下都能通过租赁房屋获得一笔不小的收入。之所以这样说是因为租赁的收入通常都足够支付抵押贷款，以及额外的地产税、保险和维修。但是，业主需要对其购买的产业进行每年的折旧，这也就可能将每年的盈利化为一笔小额的税务损失。也就是说花销大于折旧后的收入。为此，IRS也对那些租赁房屋而不是自用房屋的业主提供了一个税务减免。