美国买房，房贷行业竞争激烈，随着巨额贷款竞争白热化，它的利率几与普通贷款一样，甚至更低。业界指出，这是史无前例的情况。

房地美(Freddie Mac)表示，放款业者向信用良好的购屋者提供非巨额30年贷款的平均固定利率为4.57%，高于前一周的4.51%和 5月的3.35%。不过，借贷人须先支付0.7%的放款业者费，才能获得这种利率。

由于经济持续好转，使得提供巨额贷款的竞争白热化，房地美或房利美不担保这种贷款，申请者主要是房价过去一年迅速飙升的东岸和西岸的富裕居民。