近年来，许多国内的高净值人士纷纷赴美买房，精明的他们早就看到了美国房产市场的稳定性和潜在丰厚的回报率。大部分的投资者在美国买房都需要办理贷款手续，首次买房的人群想必对贷款事宜并不了解，今天，就详细的为大家介绍一下在美国买房如何办理贷款申请。

国人在美国买房，可以申请贷款。目前为国人提供美国房产投资贷款服务的银行有华美银行、中国信托银行、国泰银行以及花旗银行，这些银行需要贷款申请人满足首付比例在30%～40%的先决条件，并提供相应证明材料，比如收入证明、银行流水、资产证明等能够确保还款能力的材料。2016年1月，汇丰银行对停止了部分大陆居民的贷款服务，所以目前来看华美银行贷款最优。

在美国贷款需要满足哪些条件?

1、首付比例30%～40%，这是一个先决条件；

2、要给银行提供以下3类文件：

1）收入证明，是指贷款申请人每年的稳定收入证明。例如，一位作家每年的版税收入为10万人民币，除此之外，她还有一些兼职讲课的收入，那么版税收入为稳定收入，兼职的收入不属于此类；如果是自雇人士，即自己开公司的人士，就需要会计师事务所提供一份收入证明。银行判断还款能力是根据收入证明的40%左右来计算

2）贷款申请人的主要账户银行流水，往往需要24-36个月的主要银行账户流水，这份材料也是用于佐证第一类文件中的收入能力，即还款能力的；

3）贷款申请人名下的资产证明，如房产、车辆、股票、债券等等，提供证明就即可。