外国人美国买房出租，房租收入须扣税，外国投资者的租金收入要先预扣所得税，依据他持有的物业是否被当成与美国有商贸行为来决定。

另一种情形是这名外国投资者，在美是投资购物商场的开发、管理时，属于和美国商业交易的实际情形，他的房租收入可以不必先预扣税，而采用一般性累进税法课征。

外国业主申报年度所得时若有虚假，代管经纪亦有责任。在申报日期之前，提供外国业主完整的报税凭据；如果外国业主未申报所得税，他就丧失了可以报扺税项目的资格，必须完全给国税局拿去年总收入30%。