波士顿房产市场相对成熟稳定，很少出现中国泡沫化经济下的“炒房”热，因此，投资回报率是比较稳定的，在波士顿买房虽然有很多的优势，但是在整个买房的过程中有很多的事情是需要大家了解的，今天小居就为大家总结了一些在波士顿这里买房应该怎样过户的问题。

在波士顿买房有的房产经纪人，对大家的帮助是很大的。所以大家首要解决的就是房产经纪人的问题。找好一个专业的房产经纪人。在波士顿买房的整个过程中房产过户是个大学问，买主有权选择过户律师，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史，查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户。

产权检查还能发现与房产有关的债务，比如拖欠税金，贷款，装修费等。这些债务会跟着房子走，所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果这些都没有问题的，你所找的律师会帮你去解决省下的问题。这就是为何我们在美国买房需要找律师的一个原因啦，不过大家在波士顿这里过户房产的话就要过户前一个星期，买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定，要马上锁定，以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费清单草稿，把过户费准备好，并通知银行什麽时候要多少钱。

过户前几天买方经纪人会向卖方经纪人要房屋检查时查出来的问题的修理帐单。一般修理应有90天的保修期，修理帐单也可以做为保修凭据，买主在过户前还要把房子重新检查一遍。除了看该修的东西都修好了，所有设备都正常运行，卖主应该留下的东西都在，还要记录水电气表的数位，如果发现没修好的东西，过户时一定要与卖主交涉。