波士顿房产之波士顿和西雅图哪个好。在美国众多的城市当中。中国人最青睐的城市就是波士顿。因为在波士顿这里有很多著名的学校。在波士顿这里买房的话既可以选择。又可以解决孩子上学的问题。何乐而不为呢。所以有很多人选择在波士顿这里以房养学的形式来投资房产。而且现如今波士顿这里的房屋单价增长的趋势非常的好。具有很好的投资前景。美国波士顿这里之所以吸引了这么多的人来这里买房。 主要是因为波士顿是一座教育城市。都知道在波士顿这里买房投资的话收益是非常好的。 因为学生和教职员基数大，波士顿租房 需求一直非常旺盛，房源紧俏，租金也逐年上涨。当然房子离 学校近的，租金会高一些。所以说在波士顿这里投资房产用来出租的话是很好的选择。国内的买家在凤凰城购房投资，以长期移民为目标，短期获得投资收益为起点。投资者在美国波士顿这里买房投资的话要选择在好的地段进行投资。不过在波士顿这里将近有100多学校。 因此这里的房屋多数是学区房。国内的买家在美国波士顿地区购房置业，良好的房地产投资，能够带给投资者较多的投资利润，在美国波士顿地区购置住宅类型的房地产，平均每年的房产投资出租率高达85%以上，房产的空置率达6%以下，在美国波士顿地区购置住宅类型的房地产平均每年拥有稳定的房地产投资收益率，为国内的买家减少在凤凰城地区购房投资的风险。 从上述内容可以看到，投资波士顿房产不管是通过投资获得丰厚的投资回报还是购房将房屋出租获得短期回报都是相当不错的方法，波士顿城市发展极快，人口增长速度也很快，这些都是导致房屋供不应求的原因，可以说房价上涨势在必行。波士顿和西雅图都是美国名城，是经济发达，环境优美的好好地方，那么这两个城市哪些更好呢?其实波士顿的西雅图很难说出哪个更好，应该说它们各有优势，各有所长，大家最好看它们的具体优势，看哪个适合自己，最适合自己的也就是最好的。 波士顿与西雅图在交通方面相比，西雅图要更好一些，西雅图是美国太平洋沿岸的重要城市，也是一个重要的港口，它隔着太平料与中国遥遥相对，有直达中国的航线，人们在国内乘飞机只需要十一个小时就能直接达西雅图，往返特别方便，而波士顿这个城市则处于美国的东北部，与中国之间的交通并不方便，需要转机才能到达。 从气候方面来看，西雅图也要比波士顿更好一些，西雅图是一个全年气候温和的地方，那里属于温带海洋气候，它夏天不热，冬天不冷，全年平均最低气温在零度左右，而波士顿这个城市则是温带气候，而且受季风影响明显，这个地方冬天的时候，天气比较冷，经常出现零下二十度的寒冷天气，人们冬天时会感觉不很舒服，如果不用暖气就不能安全过冬。 但是从现在房价以有房产的投资潜力上来看，波士顿却比西雅图要好一些，因为西雅图最近几年房产市场发展过快，房价出现了飞速上涨的局面，现在那里的平均房价已经超过70万美元，是美国房价最高的城市之一，短时间内没有下跌的迹象，但是上涨空间不大，再投资存在一定风险，而波士顿这个城市的房价前几年上涨较慢，现在当地平均房价只有40万美元，而且最近两年涨势明显，在去年全美房价下跌时，波士顿房价更是逆市上涨，走势强劲，现同等城市相比，波士顿现在房价偏低，应该还有很大的上涨空间。 |
