波士顿买房之波士顿买房贷款那些事。人们的生活水平渐渐的提高的。所以移民美国定居的人也就慢慢的多了起来。、因为国内房产出现了泡沫现象。所以大家都选择在美国这里购置房产。那么大家来美国这里买房的目的都是什么呢？每一个来到美国这里购置房产的人都是因为能够为大家带来不同的优势。在美国这里允许海外朋友在这里贷款买房的。 很多有钱人来美国买房都是一个很好的选择。这里投资后的收益比较大，可以让自己赚取很多的钱，美国房产的投资空间比较大，房屋类型也是多种多样的，人们选择美国房产来投资可以让自己获得很多的收入，对于那些富人来说，在美国投资度假村、海景房、教育房都是很容易的，房屋的升值潜力也是很大的，所以说很多富人都选择美国购房就是为了投资获得更大的利益。当然在美国这个国家买房的人群中还有一些是看中美国的教育的，美国的多个城市的教学质量都是很高的。 所以大家在美国买房的话还可以作为子女接受良好的教育的手段，美国购房的方式有很多，美国的教育投资也是国内华人非常青睐的事情，觉得在美国投资对于孩子接受良好的教育也是很便利的，美国教育确实好于国内。综上所述，海外朋友来美国买房的理由非常多，有的人看中这里的经济发展，有的人看中这里的教育资源，也有的人看中这里的就业体系，更有的人看中这里的投资潜力，这些理由不管是哪一个都是值得拿出来说的，也是海外朋友在美国买房的理由。 长久以来，我们发现很多客户都有到美国贷款买房的需求，且动机不外乎三种：一是为子女留学；二是移民后可自住或养老；三是为了纯投资，想借助美国房产增值保值。作为世界上拥有一流经济体系的美国，有不止一种为外国人提供买房贷款的途径。但是，也有很多客户不知道如何在国外贷款买房。于是，我们就把客户们常常询问的几个问题整理了一下，希望对大家有所帮助！ 问：中国人可以到美国贷款买房吗？ 答：切记，不需要有绿卡和美国国籍就可以在美国贷款买房。 中国人在美国贷款买房的途径有哪几种？ 答：有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。 通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料？ 答：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。 美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种？ 答：分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见。 中国人在美国贷款买房首付是多少？ 答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，各公司和银行抵押贷款首付差异很大，而且会因个人资产总额和信用度而异。 中国人在美国买房贷款的最高可以贷多少？ 答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，也就是说最高的贷款比例为70%，但是具体情况要咨询当地银行，银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。 中国人通过美国贷款买房，贷款利率是多少？ 答：美国当地的银行房贷利率大约在3%到5%之间，但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。 在美国贷款买房的租金回报率如何计算？ 答：租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%。 申请美国买房抵押贷款的步骤是怎样的？ 答：办贷款一般情况2-3个月。 中国人在美国买房贷款发放原则和条件是什么？ 答：在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。 目前，在美国绝大多数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。 |
