波士顿房产之美国房产热潮趋势。美国房产市场自从川普当选以来一直持续发展。很多人都深信不疑川普当选将会对股市带来重击，同时波及到美国整体经济。然而，美国股市的走向却呈现出了前所未有的历史性好转。总体来说，市场都在上扬。下面小编就带大家了解下关于美国房产热潮趋势的相关内容。房屋市场供应量减少。 在美国Top 100的城市中，存量房比去年同期降低了11%，库存不足的情况在未来仍将持续。 房产从进入市场到售出的平均周期约为68天，比全国平均水平快了11天。房价上涨减慢。从全国范围内来看，预计房价同期增幅减少到3.9%。100个城市中将有26个城市房地产市场的房价增长速度至少为1%，46个城市房地产市场房价增长速度小于1%。 西海岸房价将继续上涨。今年中西部房地产市场房价适宜，但在房价已经很昂贵的西海岸，房价将继续上涨。以加州（特别是北加州）为龙头，重要就业增长地区一直延续到波特兰、西雅图、丹佛、凤凰城和图森，随着就业增长，人口也会跟着增长，所以房屋需求增加，超过市场库存，从而导致房价更高。因此，大多数西部房地产市场的表现会超过东部。在租赁市场方面，五类商业地产板块表现差异较大。 出租公寓和酒店已经踏入放缓期，表现为市场空置率上升，租金年增长率放缓。而写字楼、工业和零售物业仍处于扩张期，表现为市场空置率下降或保持平稳，租金年增长率上升或者保持平稳。 数据显示，随着某些热门房地产市场的房价涨势逐渐区域平缓，到2017年8月，房租的未来涨幅可能不会像之前那么高，但租金整体仍将维持上涨趋势。热门区域方面，由于美国过去两年房市最热的旧金山地区开始进入调整阶段，房屋供给随着新建筑落成而大量增加，需求则因为价格过高而减少，整体房市开始转向平稳，预期房租涨幅已经降至4.9%。 |
