|
波士顿租房之网友分享波士顿租房记（上），一直想写写租房的经历，但是一直静不下来。多多波折的租房体验，让美国在我们面前更真实了许多。 拿到签证到出发，只有半个月时间，匆忙得难以形容。房子一直是个让人着急的事儿。一个去年回国的同事，给我们推荐了波士顿生活网和craigslist，可也没有来得及提前在网上仔细查找和确认。到了波士顿，住在朋友家里，正好是元旦前后的假期，就天天在craigslist上面查找出租信息。 我们面临这一些可能的困难：一是据说每年9月开学的时间是房屋出租最活跃的时间，到1月时，房源已经没有那么多了，可选范围小，房源也不一定好。但是我们一租就得租整年的，不可能到9月又换，因为短的租期单月费用可能非常高。 二是我们希望住在Cambridge，这里因为哈佛和麻省的原因，世界性的流动人口很多，而学校有50%以上的学生得在校外租房居住，这既使得波士顿房价奇高，也使房屋租金奇贵，而且Cambridge尤甚，房源不一定能满足我们的要求。 第三，很多房子怕损坏物品不愿意租给带小孩的人，大多不少分租的公寓单元也不愿意和一个小家庭合住。第四，美国很多旧房子的油漆以前是含铅的，如果儿童在幼儿园期间查出来有铅中毒情况，房东要负法律责任，所以很多房东在不确定的时候也会一口回绝有孩子（好像是6岁以下）的家庭。 在这种情况下，一边倒时差，一边在约束儿子清晨的大呼小叫时想着借住的朋友家肚里那个即将降生的宝宝，一边看着别人家里被我们的沙发床和行李箱挤得凌乱不已的客厅，祈祷着：上帝啊，房子赶快租到吧！ 朋友先带我们询问了他自己租的公寓的管理办公室，就在这栋大楼的门厅旁边。我们被告知，1450一个月的房租，要求出具40个月房租的个人存款证明或者好像是年收入15万以上的收入证明——美元啊，上帝！我们每个月全家只有1200美元的资助，就算我们勉强自己贴钱，也没有办法出具资产证明。他们的理由是，要证明你有住这个公寓的相应的经济能力。 如果有在美国别处租房的经历，房东的“介绍信”可以起到同等作用。可是我们也不可能有。 好在Craigslist上的信息还比较多，更新也很快，好处是每个信息几乎都带有Google地图标记，除了比较位置、交通情况，你甚至可以在Google上面看房子的卫星图、街景、周围有没有公园等等。感谢Google！ 30日傍晚到波士顿，元月1号就意外地发现，居然有不休假的美国人！——craigslist上面在元旦的清晨赫然出现一批新的房子信息，是同一个公司发布上去的，有一些有fee，可房源看来不错。发出电邮之后很快得到回复，给了办公室电话。打电话过去，代理人说当天下午就可以带我们去看几处房子。下午趁儿子睡觉的时候，我们就去看房。 出租的房子有很多种：studio、1br、2br、3br及以上；studio通常在专门管理的apartment里比较多，有专门管理的apartment里，1br、2br、3br等等也都是独立成套的。 在那种独立的house里——也就是我们国内常说的“别墅”，也有独立成套的tudio、1br、2br、3br等，也有需要共用厨卫或共用厨房、餐厅或者客厅的。有的租户因为各种原因，会分租单独的房间出来，会在网上标称只是“room for rent”。 房租的费用也有几种：不含任何使用费用的、包含冷热水不含电和气的（波士顿水费很便宜，有的是因为水表没有办法分开）、包含暖气的（冬天大概每个月要200左右），有的还包含电视和网络费用（不一定含设备）,以及，和其他租户分摊的。 设施也有很多情况：免费提供主要家具的、提供家具但是要付使用费的、提供免费洗衣设备或者投币的洗衣设备的（投币的居多，通常是在house或者apartment的地下室，没有的话就要在附近街上使用洗衣店）、提供车位或者旁边街道可以free parking的…… 有的高级公寓甚至有床单被褥，可以day by day租用，就跟酒店差不多了，还有一些人因为短期外出愿意把自己设施齐全的房间在几天或者十几天的时间出租出来，借个逼旅馆便宜很多——这是我们后来才知道的，否则当时也许可以不那么麻烦朋友的。 出租的方式有自己处理的，也有请专门的公司代理的，体现在费用上，代理商通常会收取一些fee，一般是一个月的房租，租户出全部或者和房东各一半。一个朋友去了一个收取注册费的网站，300元，用一个月，在这期间寻找满意的房源。这是一个高度市场化的社会！ 波士顿租房记（上篇）先给大家说道这里，更多的内容请看后续文章！ |
