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波士顿租房网之波士顿买房容易哈佛买房却很难。在最近几年之间，波士顿境内的房产销售价格具备较大的增长幅度体现，而这里我们则对波士顿境内房产销售价格的因素进行分析。首先第一个是由于目前波士顿境内经济发展形势的良好，越来越多的投资商选择进入到波士顿进行投资，则是促使波士顿境内经济发展城市优越，也为居民带来更多的经济收入。 而当目前波士顿境内的整体经济发展形势上升之后，则是促使波士顿境内的物价水平上升。物价水平的上升同时也会带动波士顿境内房产销售价格的上升。而当地经济形式也为居民带来的更多经济收入，使得居民能够支付当前越来越高的房产销售情况。  因此波士顿境内房产销售价格越来越高是一个不可阻挡的趋势。其次第二个原因是当前波士顿境内的房产销售量快速上升，由于当前具备相对较多的居民选择进入到波士顿境内进行购买房产进行生活居住或者是经济投资等，使得房地产行业之中的房产交易量上升。 在经济市场之中，当物品交易量上升时，就会促使该物品进行交易的价格上升。在当前的波士顿房地产行业之中，其房产进行销售的价格跟水房产交易量同时上升。而当前居民如果选择进入到波士顿境内进行购买房产，在未来必定能够收获到其房产进行增值的利益。波士顿房产变化的因素还包括该房产周围的建筑物等。 波士顿是美国名城，也是美国美国教育水平高的一个城市，世界知名大学哈佛大学就在这个城市境内。哈佛大学不单是波士顿标志性的存在还是波士顿房源最热销的地方，现在人们都说波士顿买房容易，哈佛买房却很难，而且在哈佛买房的难度比上哈佛就读还要难很多。 哈佛大学是直接影响剑桥房价走势的火车头，哈佛大学在全美高校排名的上升与他所在的房价涨幅有直接关系，在哈佛大学校门口的哈佛广场，一直是人们公认的剑桥市的市中心，接着大量的书店和咖啡屋，这个广场上到处都是大学生和上班族，也是当地最有名的旅游景点，更是很多购房族趋之若鹜的地方。根据波士顿房产网站最新公布的数据，哈佛大学所在的剑桥市常住人口10.7万人，接受大学教育的高达80%，而且人口的平均年龄只有34岁，每户平均收入高达8万美元60%以上的人口都是单身。 在当地越黎念哈佛大学的房产，不论什么房型，房价都会特别高，而且租金也是特别贵。即使在这种情况下，哈佛大学附近的房源依然是供不应求，而且情况越来越严重，现在众多买房者面临的最大问题就是当地待售房源的减少，在哈佛大学附近的房源上市一周内就能全部成交，当地房产库存量不断下降，需求量却不断增加，致使当地房价一涨再涨成了波士顿房价上涨最快的地方。哈佛大学附近房产价格特别高，在2017年5月份时当地平均房产价格已经超过了225万美元，即使是这样，当地依然是一房难求，很多卖房者手握大把资金在等待机会，有时一条黄金位置的房源上市以后会出现4到5个买主竞相出价，最后往往出价最高者成交。 |
