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波士顿租房网之波士顿买房位置房型很重要

作者:admin  浏览次数:次  发表日期:2018-06-21
简介:波士顿租房网之波士顿买房位置房型很重要。去美国买房是人们一直在热议的一个话题,特别是那些想去海外投资的投资人,更是对美国房产投资市场倍加关注。大家通过美国最新的房
波士顿租房网之波士顿买房位置房型很重要。去美国买房是人们一直在热议的一个话题,特别是那些想去海外投资的投资人,更是对美国房产投资市场倍加关注。大家通过美国最新的房产信息可以发现,在进入2007年以后,美国有些城市房产市场发展缓慢,市场出现了明显降温,但是美国波士顿买房市场依然火热,在那买房要趁早。

美国的波士顿市马萨诸塞州的首府城市,也是美国东北部大西洋沿岸的重点沿海城市,他是美国教育名城,也是美国最重要的基金投资中心,当地的教育金融以及医疗和科技,是这个城市经济发展的重要基础。波士顿都有,资源特别丰富,它集中了美国大批优秀大学,在世界排名靠前的哈佛大学与波士顿大学还有麻省理工学院都在这个城市之中。




波士顿买房市场进入2017年交易十分火热,5月份是整个波士顿地区房屋,挂牌中间价为为70万美元,成交价的中间价位则是61.5万美元,房屋溢价率为101.3%,5月份当地房产成交492套,这个数据远远领先于美国其它城市。

在最近刚刚过去的一周中,波士顿地区新上架的房源有240套,致使总挂牌数达到1134套,成交394套,成交率处于不断上升之中。综合上面的数据可以看出波士顿的房产成交量远远高于上市量,从这些数据也可以看出波士顿房产市场目前是处于供不应求的状态,而且大一物业的需求量继续上涨,在这个地区卖方竞争相当激烈,而且不排除房价有进一步上涨的可能,因此说波士顿买房市场火热,买房要趁早,不要因为过度观望,白白错过了投资的好机会。

在美国的大城市中,旧金山纽约以及波士顿,是最吸引人们目光的地方,这几个城市都符合人多钱多地少的房价增长基本律。特别是波士顿又是美国所有大城市中房产保值价值最高的一个城市,据说在2008年美国经历地产危机时,全美城市中房价下跌最少的一个地方,在美国经济回暖以后,波士顿房产交易又重现春天,现在人们在那里买房,只要选择合适的位置与方向,就可以坐等盈利。

与美国其他大城市相比,波士顿是一个古老并且有浓郁欧式风情的都市,它的这种城市风格在当地房产类型上也有明显表现,当时人们去不是从购房时在不同的区域,应该选择不同的方向,才能适应当地人口结构以及消费特征,而且选择合适的房型,有利于提高房屋的出租回报率,能帮助投资者获得更高的投资收益。

SingleFamily是波士顿最值得投资的一种方向,多是一户家庭居住的房子,这种房子通常会有前后院有自己的地下室和独立车库,而且投资者购买这种房子不单包括房子本身,还包括房子所占有的土地,它是波士顿最热销的一种房型,房价并不很高,房主购买以后要负责房产所有的维修管理,像门前的草坪道路的清理等。

Multi-family和Condominium也是波士顿的热销房型,他们的投资价值也不错,前者是两户或者两户以上家庭居住的房子,但是每个家庭都拥有自己独立的空间,房子占地面积大,升值空间也不错,而后者这就是我们平时所说的公寓,与国内的楼房差不多,平时不需要房主自己打理,但是每年需要定期交纳一定数量的物业费。

在波士顿买房,可以选择这些适合投资的房型,而且最好选择波士顿的市中心或者邻近波士顿大学哈佛大学以及麻省理工学院等知名大学附近的优质房产,只要选择符合这些条件的房产,投资者就可以坐等盈利了。