波士顿房产之波士顿买房最需要清楚的几件事情。美国的波士顿是一座最古老、最有文化价值的城市之一。也是一座非常优秀的城市，这里有很多著名的学校，美豆都有世界各地的留学生来波士顿这里留学，所以很多投资者都看好这里的房产投资，不过在波士顿这里投资房产的话的确是有很多的优势。在波士顿这里投资房产的话回报率非常的高。因为这里的移民人口比较多，人口多了房产的需求两就会增加的。波士顿市区的房价并不算高，而且租金收入很好。 这里还是一个全球最适于居住城市之一。另外波士顿这里就是一个在美国教育水平最高，工作机会最多的一个城市。美国地域差别不大，高等教育总体水平很高。目前25岁至65岁成人拥有大学以上学历百分点 37.4% 而麻州是48.7% ，高出10多个百分点。 可以想象其教育水平之高。今后的15年中麻州教育会稳定持续发展，届时这个年龄段成人人群中拥有大学以上学历的将达到65.6% 。鉴于麻州在未来将继续深入发展现有各项领军产业－教育、医疗、科技和金融，在麻州或波士顿上大学取得相关方面的学位将会非常有益。事实上许多华人 在这里上大学，念研究生，毕业后就在本地工作。波士顿是全美平均每平方英里中工作机会最多的一个城市，高于国际第一大都市纽约市和美国首都华盛顿特区。 照这个情况来看的话在这里投资房产的话是一个很不错的选择。而且在未来几年里投资的收益都是很不错的。波士顿房地产的优势有很多，通过上述内容大家可以明了，这里是美国教育水平极高，而且工作机会多的城市，也是投资回报率很高的地方，单单从这几点就能看出在波士顿投资房产稳赚不赔。都知道美国的波士顿是一个名校云集的城市。是很多留学生都梦寐以求的城市。 这里的房屋价格都是非常多的，不过还是有很多的有钱人都会选择生活这里，购房居住，甚至有好多投资者也好看这里的房产，来这里买房投资。不过大家想要在这里买房投资的话都必须清楚几件事情。美国的波士顿是一个教育水平全美最高全球最适于居住城市之一是一个全球最适于居住城市之一。这里非常环境海外朋友再次购房。既然大家大家在波士顿这里购房的就要清楚这里的房产类型。波士顿房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。 对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓最没有投资价值，公寓建成之后需要花费大量的金钱去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永久产权的，土地也就会一直升值。 另外在波士顿这里贷款买房的朋友需要注意的是在这里贷款购房是有一定的难度的。因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产，但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的vip客人。 其次，偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务，但是这一类的贷款利息都会偏高，贷款总额不超过房屋市值的60%，而且有地区上的限制。可以说美国的波士顿是整个美国最具投资前景的城市之一，这里优质的教育，高质量的生活标准都是人们前来投资的理由，那么在这里进行投资以上这些内容应了解清楚。 |
