波士顿房产之波士顿房产税率多少？。越来越多有经济能力的人都开始移民美国去生活了，不过想要移民美国生活都会有买房的打算，有很多有钱人或者为了孩子上学的家庭就会选择在波士顿这里城市购买。在波士顿购买房屋之前相信大家都会详细的去了解一些基本的常识，不过大家不要忘记了在这里买房你需要搞清楚的就是房屋的面积计算可是和国内不同的。 很多来到美国波士顿买房的朋友总是有很多的问题伴随着大家，不管是来波士顿买房自住还是投资的朋友都会问问，来这里买房能够移民美国吗？很多人都喜欢在美国买房，或者干脆在那买房办理移民，但其实买房与移民美国没有直接的联系，一般情况下，在美国任何一个城市买房大多都被视为一种投资行为，外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。在波士顿买房有很多的优势，这里的房产产权是永久产权，但是波士顿这里买房的面积计算和国内是不同的。 美国波士顿房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。比如美国别墅的地下室，如果没有专修就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。综上所述，波士顿房屋面积的计算方式和国内的区别真是千差万别，人们在购房的时候应抛开国内对于房屋面积的计算方式，这样才能在房屋交易的时候能好的明确房屋的使用面积，明确房产的价值。 波士顿税率是多少？ Boston property tax截至2016年1月，波士顿的物业税率为$ 1,000，评估物业价值为11美元。 虽然波士顿的年度财产税中位数在全国排名第七，达到3,794美元，但由于马萨诸塞州的房地产价格也是全国最高，所以这个数字很容易被误导。 据统计大学统计，去年，马萨诸塞州的平均售价在全国排名第四，高达334,000美元。 您可以购买房产的唯一更贵的州是夏威夷州，加利福尼亚州和华盛顿哥伦比亚特区，所以更高的年度纳税支付是有意义的。 事实上，税率本身并不是天文数字。 波士顿周边郊区的价格差别很大。 今年剑桥的每1,000美元只有6.99美元。 Dedham和Hamilton的税率分别高达15.49美元和17.25美元。 但这些利率在上涨。 马萨诸塞州任何地方的单户住宅的平均税率仅为每年206美元。 比去年同期增长3.9％。 一些社区今年几乎没有提高税率; 其他的，如切尔西，看涨率为17％。 在布鲁克林，平均每年税法案增加825美元。 在16个马萨诸塞州，税率只有降低了。 波士顿如何与其他主要城市比较？ Boston property tax波士顿与纽约市今年纽约市居民的财产税几乎是波士顿居民的两倍。 今年大苹果的税率为19.55美元，其中包括最多4个单位的住宅。 这比去年的19.15美元的税率上涨了7％。 大型租赁和商业物业的业主受到较大的打击。 波士顿与费城费城的 2016年税率为1.3998％，即每1000美元评估房地产价格为14.00美元。 这个比例被分解，有些去了城市（0.6317％），其余的到学校系统（0.7681％）。 波士顿地产业主肯定会减税，但波士顿郊区的一些居民通常等于或超过费城利率。 波士顿vs休斯顿虽然孤星州的居民不缴纳国家所得税，但德克萨斯州在该国的房产税率最高可能会弥补差距。 2015年平均财产税为3,327美元。 而在2016年休斯敦的税率保持不变的情况下，一些居民还可能会因为房地产价值不断上涨而上涨，同时大部分物业的评估价值都会比去年多。 |
