的大家带了小攻略，教大家如何选择学区房。

                                                                                 

如何选择学区房？

美国学区房很容易和富人区挂上钩，但是美国的学区制度相对比较公平，每个社区的教育质量是由社区居民自己买单的。选好的学区房可以根据教育部门公布的年度学校排名，通常有3个指标包括：学校环境、学生表现、学生进步。其实，还有人们心理上的评价指标。像周围的居民特色，犹太人聚居地往往都是不错的学区，一些交通方便生活便利离市中心很近的社区，往往不是好的美国学区房。

                                                                                

 

选择学区房的时候哪些因素需要考虑？

治安：如果准备在一个地方长期居住，首先要考察的就是这个社区的治安情况，其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察，如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。

生活便利性：这个包含交通以及生活购物、娱乐等，周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区，与华人生活相关的配套会越来越多。美国比较著名的华人超市有大华超市等。

自然环境：这也是衡量学区房好坏的重要标准，如果社区周边有公园、湖泊、山景或是在海边，一般升值潜力都很大，其实从全球范围看，豪宅大多数坐落在有海景的地区。

居民素质：所在社区的居民素质可以提高这个社区的文化和教育水平，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度等进行考察。有一点值得注意的是，现在好学区的华人比例越来越高，尤其是在新兴的豪宅区，因而也可以算作一个参考指标。

                                                                              
 

学区房有哪些好处和收益呢？

在美国购买学区房可以带来许多利益。在购房过程中，虽然学区房并不一定是首要考虑对象，但仍然应该是一个非常重要的因素。如果购置的房屋只是用于暂住，那么房屋靠近学校附近可能就是一个明智的选择。由于房屋位于一个优秀的学区范围之内，这可能会对房屋的价值产生影响。优秀学区房屋的出售速度往往快于低质量学区的房屋。此外，在经济衰退时期，优秀学区房屋的保持价值程度通常也好于低质量学区的房屋。购买房屋之前好好考虑一下房屋的转售价值和机会还是非常重要的。