说到波士顿,我们都能想到他的教育资源非常丰富,完全不用任何人赘述,波士顿几所大学,例如波士顿大学、哈佛大学、麻省理工学院、东北大学等校园附近到处可见波士顿留学生在找房租房。而也正是这些留学生租房,才得以带动了波士顿房产市场,又有很多人选择在波士顿买房出租,从而赚取收益。![]() 据国际教育协会周一发布的年度报告,就城市来看,波士顿的国际学生数量仅排在纽约和洛杉矶之后,位列第三名,数量也从前一年的43801上涨至47895。可见,波士顿的留学产业增长速度非常快。正是由于留学市场的飞速发展,才使得大家纷纷看中波士顿的房产市场,从而买房投资。 波士顿留学生密集,市区面积又较小、租房市场往往在这时候是最火热的。所以想要购买美国房地产做投资的朋友们可以考虑在这些城市购置一个小房子,成本相对较低。
在海外购买过房屋的人都知道,美国买房不单单只有房屋成本,还有其他的花费,每个州,每个城市都是不同的。在波士顿购房,除了房价外还有哪些额外花费? 1.房检:按房屋大小及服务需求而定。一般面积1500平方尺以下房检约 $429,该价钱包括白蚁等insects检查。3000平方尺左右或以下房屋 $475-500 左右,5000-6000平方尺房检约$700-$900左右,以此类推。这些费用会按时节上下轻微浮动,个别独立的房检师收费可能会更贵些。 2.户主抬头保险:保险费用按购房价格计算。 3.政府所收费用:约$365,与房价无关。 4.如果贷款,预收的escrow account费用:付清一年房屋保险费后再额外预收三个月的房屋保险费,三个月的地税,以及半个月到一个月的贷款利息。
5.贷款费用以及律师费用:一般情况,贷款中介大都可提供零closing cost,低利率贷款。这样律师费用也会免除。如若买家情况特殊,无法获得零closing cost的贷款,那还需准备相应的Closing fee。现金买家需准备$500-$600的律师费用。 |