很多人选择去美国购买美国房产，但是似乎很多人不明白美国买房具体应该怎么做，今天小居就帮大家解决购房流程这个问题，为大家带来的美国买房之波士顿房产购买流程。

与其他州相比，波士顿的购房流程存在一些细微差别，确定购房后出价时需要交纳1000美元的定金；具体购房程序如下：

1)买家下Offer，确定购买。买家选定房子后，需填写一张出价offer表，表格的内容包含购房价格、房屋检查时间、过户日期以及现金或贷款购买等信息。同时，买家还需开具一张1000美元的支票，连同offer表一起发给卖家经纪人。如卖家不接受买家的offer， 1000美元支票退还。如卖家接受，即可进行第下一个步骤。

2)房屋检查。一般offer表上约定的房屋检查时间为一周；等房屋检查报告出来后，如房屋维修金额高于1000美元，买家可以选择放弃购房，购房交易自动终止；卖家需退还1000美元支票；如房屋维修金额低于1000美元，而买家想选择放弃购房，理论上卖家将不会退还1000美元支票。

3)签订买卖合同。房屋检查后即可请一个房产律师（可买家自找或由经纪人推荐），双方签订正式购房买卖合同；合同签署后，买家需支付的定金金额为购房总价的5%减去下offer时支付的1000美元，以支票或银行汇款的形式支付。

4)办理房产过户手续。如全款买房，签订买卖协议后一周左右即可完成过户手续。中国买家如果本人不在美国，可授权给律师代办过户手续，过户当天买家付清95%尾款；如贷款购房，银行批贷时间约为2个月，贷款审核完成后方可办理过户手续。

但是值得大家注意的是，如果国内买家在境外没有个人账户，可通过银行电汇汇款至买第三方监管账户；由于国内外汇管制，需要多个人汇款时，需在汇款单上注明确定的房产地址。

由于在波士顿投资房产的人众多，波士顿的租赁市场也很火爆，很多买房者也选择将购买的房产出租，所以房产出租管理服务非常规范和成熟。一般来说，除了在一些不好的很难出租的区域，波士顿大部分地区房屋出租的中介费均由租客承担。

以上就是小居为大家带来的关于美国买房之波士顿房产购买流程，希望可以帮到大家。