波士顿是美国东北部高等教育和医疗保健的中心，是全美人口受教育程度最高的城市。它的经济基础是科研、金融与技术—特别是生物工程，并被认为是一个全球性城市或世界性城市，所以波士顿也成为了中国人最热衷于投资移民的城市。今天小居就要给大家来分析一下波士顿买房置业。

首先说一下，美国买房和中国买房的区别在于美国买房程序很繁琐，要经过一道一道的程序，也非常的严谨。会把过户时会产生的风险降到极低。虽说过程比较复杂，但是美国的经纪人都是需要取得各个州的专业房产执照，才能为客人服务，进行买卖房产的交易的，整体的水平都是非常高的。如果能够选择一个靠谱的、负责人的房产经纪人，那么你的整个程序都会简单许多。中国在买房程序上贷款这一项会简单一些。

在波士顿买房要如何选择房产呢？海外置业无论是自住还是投资，首先要明确目标城市的购房区域和周围的居住人群。无论在哪个国家购房，本地人或白人聚居区域都是首要选择，此外也可以选择中国移民聚集地。这样的话，附近的设施以及治安环境都会比较稳妥。在相同或接近的投资额度下，选择土地价值与建筑价值比值高且是独立地契的别墅，更胜一筹。在海外购房时，千万别忽略土地的价值，国外是永久产权。

波士顿买房需要注意。现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。现金买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证。2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的财产证明)。3、在美国当地银行开设的帐号。

货款买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证。2、工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）。3、自付款部分的资金证明(中英文版的银行财产证明)。4、在美国当地银行开设的帐号。

下面我们来说说在波士顿买房投资的优势：美国作为世界经济体，实力雄厚，发展稳定。人口红利直接带动房产连年增值，租金不断上涨。同时美元作为世界流通货币，十分坚挺，汇率强势。人民币贬值预期，合理规避，选择美金，投资不动产，美国房产是规避人民币贬值比较好的选择。再有就是美国置业买房的话产权是永久的，买房就相当于买地，是可以永久继承的。这与中国不同。