波士顿租房网之美国买房秘笈。准备购买美国房产,这是一件喜事。为了不让大喜事因为上当受骗而变成坏事,购房者需要事先了解如何安全购买美国房产的相关知识。美国购房有小三儿更有安全感。在美国购房，最大的特点是需要第三方机构产权保障及托管交易服务公司的存在，在房子竣工、获得入住证之前，投资者的房子定金、合同及银行贷款等准备事项都会托管给这样的交易公司。 除此之外，第三方机构还可以为投资人对房子进行质量评估，美国这种在预售方面的管理对中国来讲是一个借鉴措施。美国土地都有身份证，规划使用限制条件规范。 在美国，所有的房产和土地都有一个编号，相当于中国人持有的身份证。所以有意向在美国房地产投资的国人，在考察房地产期间或者在挑选房产的时候，投资者要多放些心眼在土地编号上。在签订购买合同的时候，要仔细核对挑选的土地编号和合同中土地编号是否一致。而且在美国 ，土地编号是土地权属纠纷中重要的法律根据。缴税环节严格，降低空置率。在美国，投资者在完成交易之后，会常常感觉一身轻松，但是缴税的问题会接踵而至。有房子就有房地产税，通常为1%~3%。 你所缴纳的房地产税成为你拥有房子的持有成本。这一政策使得美国的房地产市场的房屋空置率大大的降低了，而且也使投机的炒房行为得到了控制。除了上面的几点,对于想要投资美国房产的投资者来说,购房安全的关键在于选择合理的房产投资而不是追求高回报,毕竟高回报也就意味着高风险。 |
