波士顿房产之美国买房手续需要哪些资料。随着社会生活的发展，年轻人贷款买房的趋向日益渐增。许多人都在问，贷款买房合适吗?贷款三十年买房合适吗?那么大的问题来了，贷款买房已经成为潮流，贷款买房到底多少年合适呢?让我们来看看贷款买房有哪些好处和弊端呢?房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 美国房地产贷款利率最近再次下滑，30年期利率从5.94%下降至5.3%.15年期利率从5.94%下降至5.76%，1年期的调整利率从4.50%下降至4.31%，为1994年以来最低，1994年2月25日的1年期调整利率为4.25%。2001年，30年期的利率为7.03%，15年期为6.58%，1年期的调整利率为5.72%，房地产贷款利率的下调促成房屋销售市场的活跃。 今年上半年全美出售新房屋总数为101万单元，出售房屋总数为507万个单元.上升11.7%。贷款买房已然成为了潮流，产贷款利看来，贷款买房虽然有一些弊端，但同时也拥有很多的优势，所以美国现在特别提倡贷款买房。并且，贷款买房可以减轻人们的负担，让人们有动力、有目标的去努力。 所以，贷款买房三十年，是正确的选择。如果你想在美国买房，需要准备些什么呢，到底怎么才能都买到合适的房子，在大家的经济承受范围内呢?很多问题都需要知道，才能真正的买好房子，不然就会在钱付出去之后，后续的麻烦问题一堆。 所以要了解在美国买房手续时什么样的。美国房屋买卖，不像在中国是买主、卖主面对面，一手交钱，一手交钥匙。它的程序比较复杂，需要有一个可靠的地产经纪人帮助你。带你看房、出价下定金、讨价还价、合同接受后进入过户程序、审阅各种报告，到最后交易结束，一个诚信的经纪人可以让你在整个的购房过程中放心而又愉快。美国的房屋经纪人要定期经过政府审批，管理十分严格。规范的行业要求和职业素质使得房地产交易在法律约束下有序地进行。 单从买卖流程上讲，在美国买房要比在中国买房安全得多。很大程度上来源于美国地产实行的土地100%所有权制度。透明的程序也保证了交易不会节外生枝。首先是购房前的准备。 如果是现金买房， 需要提供英文资金证明和了解一定的转账手续。 如果是贷款，由于外国公民没有在美国的信用记录，贷款手续相对复杂一些，这时贷款经纪人会帮助你选择最有利的方式。其次应该慎重的选择是你准备购买什么样的房子，对地理位置以及周边的环境有一些最基本的了解之后，就是经纪人带你看房。实地看房是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察看房，找到自己喜欢的房子，下单付定金，在加州定金通常是房价的1%到3%。 买方确定目标递了offer之后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。包括房价、购房合同中的条款、交易产生的费用由买卖双方协议分摊支付等等。当双方达成一致后，合同正式生效。以上就是在美国买房手续的基本的要求，但是对美国各个地区来说，各个地区可能都会有自己的买房卖房要求，所以手续可能会有差别，所以，你需要先到你要买房的地区去了解，问问有关当局，需要哪些资料，办理哪些手续。 |
