波士顿房产之在美国买房子划算吗。经过反复的手续，购房者购买到心仪的美国房屋后，过户这一环节便是最后的重头戏。购房者需要知道以下关于美国买房过户的知识，以便顺利购买房产。要了解美国房产的过户，先来研究研究美国的过户日。过户日是买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好的，当然，如果双方都同意，也可以在这个日期前过户。在过户日都会做哪些事呢?总的来说有以下这些： 1、 在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇) 2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方 3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册 4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的款项。随后让产权公司或者结算代理主持过户。付了钱，签了产权转让书，产权公司或是结算代理便会前去政府部门为买方进行注册。 美国实行的是契约登记制度，购房并没有类似我们的房产证，所有的信息都在政府部门进行登记。在美国多数地区都有政府网站，人们登陆政府网站便可方便得查询到房屋的产权信息;在少数没有政府网站的地区，人们可以去政府办公室进行查询。过户可以说是买房的最后大关卡，购房者需要慎重再慎重。最好能够选择一位优秀的房产经纪人陪同购房者一起进行过户，以避免在过户过程中出现购房者被骗或者手续不全等问题。 |
