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波士顿房产之美国买房你觉得应该怎么做？1.中国人可以到美国贷款买房吗？ 答：可以的，美国人民欢迎您！ 2.中国人在美国贷款买房的途径有哪几种？ 答：商业银行、房贷机构、或贷款经纪人。  3.通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料？ 答：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。另外还可以使用阿里巴巴芝麻信用和中国人民银行征信报告，屋新天推荐的贷款公司也承认这些文件。 4.美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种？ 答：分为固定贷款利率和浮动贷款利率，需要注意的是利率只是部分表面现象，可能还有各种手续费，担保费等等，需要看综合费用。 5.中国人在美国贷款买房首付是多少？ 答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，但是从实际操作层面来看至少要40%以上，一般都是首付50%左右才比较容易获得贷款。 6.中国人在美国买房贷款的最高可以贷多少？ 答：最近一段时间来看，银行放款买公寓最多贷款到60万，贷款公司能够额度更高些。 7.中国人通过美国贷款买房，贷款利率是多少？ 答：美国当地的银行房贷利率大约在3.25%到5%之间，但是不能光看利率，还要仔细考察您买的房子的具体情况以及您个人的财务状况，利息再加其他手续费等，综合考察下来往往相差巨大，可能很低也可能利率非常高。 8.在美国贷款买房的回报率如何计算？ 答：房子或者土地本身增值+租金收入，未来几年整体回报率非常高，例如不少公寓都达到年回报率8%以上，而金融危机期间纽约买房回报率则在3%左右，凡是资本主义社会都是有经济危机和景气周期的。 9.申请美国买房抵押贷款的步骤是怎样的？ 答：办贷款银行一般说45天，实际至少需要2个月。 10.中国人在美国买房贷款发放原则和条件是什么？ 答：原则和条件只有2条，第一买的房子要靠谱，物有所值，放款人拿着抵押品能够睡得踏实。第二如果是无美国报税和信用分，首付必须达到50%，如果房子特别好的话可以首付40%，贷款60%。 |
