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波士顿房产之美国买房信用不好怎么办？。美国人的信用分数是从第一张信用卡开始算的，你的任何贷款（包括学贷、车贷等），都和这个分数紧密相关。总的来说，信用分数越高，贷款利息越低。 2008年次贷危机前，美国年轻人买房需要付的首付超低，甚至有零首付的现象。银行贷款批得也容易。现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般为5%-20%。 虽然买房并不难，但35岁以下的美国人中，房屋拥有者所占比例并不高。 美国年轻人经济独立，没有来自父母的资助，同时也不怎么存钱。  因为要还各种贷款，加上近几年经济发展缓慢，很多美国年轻人根本就没有什么结余。 那些能存下钱的人，也不一定就这么早想买房安家。 再加上投资种类繁多，买房容易养房难，还是租房各种省事。 种种原因，造成了美国年轻人买房的比率较低。 住房拥有率连年下滑！一半的美国人现在租房住 据美国地产公司redfin的一份报告，截至2015年，美国100座大城市中，有52座城市租房人数占主导。 另外，在金融危机爆发后（2009年开始），有21座城市从买房占主导转变为租房占主导。 这21座城市中，包括丹佛和圣地亚哥这类房地产热门城市，也包括底特律和巴尔的摩这样的房地产低迷城市。 越来越多人租房，给准备不足的城市带来新的挑战。底特律便是其中之一。 底特律的非营利组织底特律未来城市，在本月一份报告中指出，城市（底特律）需要有计划地应对租房人口的快速上涨。 为什么美国人不再青睐买房了呢？ 人口变化是一大原因。 美国城市研究所2015年的报告指出，婴儿潮一代正在趋向老龄化，他们倾向于租房。 因此，一直到2030年前，租房的比例还将继续上升。 其次，房屋市场供应不足也是原因之一。 据美国博客网站zerohedge消息，Redfin首席经济学家Nela Richardson表示，绝大多数低收入家庭不会选择买房，而大量的高收入家庭租房是因为买不起房屋。 Richardson还表示，房屋租赁和售卖市场都缺乏足够的市场供应，推行友好租赁政策的城市应重新考虑分区政策，以促进更多的房屋建设。 当然，美国人不愿买房的原因可能还有其他。 据zerohedge消息，这些原因包括： 1、贷款变难，数以百万计的美国人在信用报告上遭到止赎，以至3年内都没有资格获得低收入政府补助贷款（FHA）； 2、银行现在鼓励在购买房屋时多用现金支付； 3、美国人意识到花光一生积蓄买套房从来都不是实现美国梦的方法。 |
