欢迎来到异乡好居波士顿房产网!!!

新浪微博 官方微信 官方APP

波士顿租房_波士顿买房_波士顿大学租房_波士顿房价-波士顿房产网

热门TAG标签:

美国买房,投资需要谨慎

作者:ss  浏览次数:次  发表日期:2018-02-01
简介:国内对房地产市场的抑制,尤其是各地陆续出台国五条实施细则,让越来越多投资者不看好国内房地产投资前景,而将目光转向海外。熊小姐从事这个行业多年,每年都接待超过500人来
 国内对房地产市场的抑制,尤其是各地陆续出台国五条实施细则,让越来越多投资者不看好国内房地产投资前景,而将目光转向海外。熊小姐从事这个行业多年,每年都接待超过500人来美国看房。在他看来,年初开始市场不明朗,让很多投资者转向海外购房,尤其国五条颁布以来,这种趋势更为明显。  



据她介绍,国内投资者买房主要集中在华人聚集区洛杉矶、旧金山和东部的纽约。30万~50万美元的公寓以及造价在80万美元以下的别墅最受欢迎。单从数据来看,今年第一季度,她们公司承接的购房申请比去年增长了40%以上,尤其3月份国五条实施后,来美国买房的人更多。  

国内购房者转战美国,主要原因是国内房地产投资回报率急剧降低,并且政府打压投机性炒房。而另一方面,美国的经济正在复苏之中,依然有上升空间。以前50万美元的房,现在可能二三十万美元就能买到,是抄底的好时机。  

首席海外房产投资师bill说,一些楼盘有六到九成是中国人购买,甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘。随着收入水平的提高和投资理念的成熟,国内投资者去海外置业增速明显。同时熊小姐还发现,国内的投资者开始学会了用美国的住房贷款。  

熊小姐:以前大家买房子来讲,他们都是用现金买的,不管是买上百的或者多少,总之大家都是用现金购房。现在出现这些普通老百姓,他们是通过贷款来做,所以现在这波贷款的人比例增加大概50%可能还要多一点。是外国的贷款,他们是用外国的贷款因为美国这边有几家银行在做外国人贷款,包括汇丰是最开始做的,现在越来越多的银行开始介入涉及到给外国人专门过来买房子人的计划。  

记者:从这个趋势来看,以前一次性把房款付清了,现在中国很多人也利用银行杠杆开始买房了,这是不是说明投资的需求比以前多了,可以这么理解吗?